最后，宋无极亲自去跟开发商——盛达房地产开发公司的老板周洪谈判。这是最重要、最关键的一步，他们倾尽全力，亮出全部的实力。宋无极、局二、杨二、张彪作为代表，十几个身体强壮的年轻人作为随从，然后，是有组织的近百人的助威人群，来自每一家被拆迁户，阵容鼎盛，保持反常的沉默，但充满威压。当然，他们的对手也不弱。盛达公司拥有自己的保安队伍，他们在第一期拆迁中显示了强大的战斗力，周洪跟黑道上的一些有实力的团伙关系密切，必要时他可以向他们请求支援。如果周洪不能妥协，他们将面临一场大型混战，宋无极和局二身体虽然强健，但不是打架斗殴的好手，杨二的长处更不在此，他们不会让他上场，他上场也没有多大用。他们选来充当门面的年轻人只有花架子，不是专业人才，而且不会有太顽强的斗志，一旦开战，可能一击即溃，带动助威的人群逃跑。而且，冲突一旦爆发，会酿成谁也无法预料、很可能是无法收拾的局面，协议更难达成，同时，也会增加额外的开支。
所有的人都意识到困难，表情严肃，但出人意料，宋无极显得非常从容和轻松。在去的路上，他微笑着安慰他的三个盟友：“这不过是生意。”这句话后来成为经典，成为宋无极看破一切冲突、矛盾的本质和解决一切困难的基础与着眼点。
事实证明宋无极的判断是正确的，他们前期工作做得充分，所以胜利来得理所当然。这也成为后来威胜公司解决一切问题的惯例：注重前期工作，一击而中。周洪在会议室跟他们见面后十分钟，就请宋无极进入他的办公室密谈。
周洪是第一批出去闯荡的pj人，在重庆打了一年工，然后回到pj开起了第一家火锅店，生意火暴，赚到了第一桶金，同时也编织起自己的社会关系网，在火锅桌上与一位市中区副区长成为酒肉朋友，最后上升为利益攸关的犯罪同盟。周洪注册了这家房产公司，在副区长的关照下，拿下了河坝街改造工程，并且由副区长穿针引线，他施展金钱攻势，跟银行建立了良好的合作关系，获得了启动资金，第一期工程顺利完成，副区长取得了政绩和巨额贿赂，银行的领导得到了个人收益同时收回了贷款，周洪个人财富迅速膨胀，皆大欢喜，利益链继续发挥作用，雄心勃勃地启动二期工程。然后，他遭遇了宋无极。在办公室密谈了十分钟，他们达成了大致的协议，剩下一些细节无关大局。
总的来说，这个协议对于被拆迁户稍稍有利，但周洪完全可以接受。他早就已经认真考虑过了。首先，他比宋无极更不愿意看到流血事件，这样会影响整个工程，每拖延一天，银行利息、各种费用都将是一笔不小的开支。他可以不在乎主管他的拆迁办主任的批示，但副区长给他打了招呼，副区长很在乎这个形象工程，如果可能，副区长将因此而在仕途再上升一个台阶。并且，再怎么说，就算把这些小混混打得一败涂地，必要的补偿还是逃不掉的。对于他来说，不过是几万块的差距，他整个工程的利润是几百万，他不想因小失大。
还有一点，他的对手也并非是那么容易对付的，不像第一期工程，那些被拆迁户还没有经验进行有组织的对抗。这一次他的对手显示了他们战斗到底的决心，而且，他们看起来也有一定的实力，除非他邀请更加强有力的人来主持这件事，否则难以善罢甘休。但是，邀请来的人会索取更多的报酬，甚至可能变本加厉，远远超过他现在做一定妥协、和平解决的一点点损失。他可不想让一些更加贪婪的人介入到这件事中来。基于以上的思考，他作出了一定的让步，宋无极也没有趁机提出无理的要求，他们都是非常明白事理的人，不会因为过分贪婪毁坏一个有价值的合作。
最后，宋无极向他保证，所有的人都会在他要求的时间内搬迁，甚至可以提前，这对于周洪来说，是一个补偿。但同时，宋无极请周洪帮一个小忙，在他们达成的补偿价格上，宋无极将每平方米减去三十元作为向那些被拆迁户宣布的价格，他请周洪为他保守秘密。周洪心领神会，他自己就是进行这种*作的好手，而且他也完全理解宋无极的做法，没有人会无缘无故地做无私奉献，他们的道德品质没有那么高尚，他们付出了劳动，就应该得到回报，即使宋无极的做法有些过分。周洪甚至等着他们达成协议后，宋无极向他提出额外的要求。现在宋无极向这些被拆迁户索取利润，那是他们的事。何况，宋无极答应周洪，他欠周洪一个人情，可以在以后某个时候，回报给周洪。周洪觉得这个许诺不是虚情假意，不是随口敷衍，他对宋无极有种奇怪的直觉，感到这个人以后可能会做一些令人刮目相看的事情，虽然不会像自己一样成功，但绝对不会默默无闻过一生，所以宋无极的许诺应该会很有价值。
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