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第31章找谁贷款(加更一章)
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更新于 2026-02-06 05:30
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    房本下来了,第一时间毛小雨想到的就是拿著房本去贷款,不过在贷款之前,毛小雨却觉得,还得弄一个假的房本出来,给父母放在家里保险柜里。
    毕竟这钱是父母出的,等过两天,如果拿不出房產证给父母的话,那接下来就有点麻烦了,所以为了家里的安寧,至少弄一个假房產证给父母吧。
    毕竟对父母而言,有一个房產证就行,他们又不可能拿著自己的房產证去贷款或者是干什么,毕竟他们想贷款或者做什么的话,作为房子的主人,父母到时候肯定要跟自己商量,那到时候,自己再想办法,把真的房產证拿回来,换假房產证。
    不过现在做假房產证,跟20年以后不一样,如果在20年以后,不管是在拼夕夕上,还是在淘宝上,都能买一本几块钱的房本,等到这样的房本回来,在用电脑打一些字,写上房子的各种信息,就可以成为一个合格的假房本。
    当然,这样的假房產证也不保险,只要懂电脑的人,拿著房本到政府房管局网站上查一下,就能查得出来,手上的房本是真是假,毕竟房產证上有编號,是不是自己的一看就看出来了。
    至於现在,只有拿著房本去房管局调查,才能查出房本是真是假,不然的话拿著一个本子,根本就看不出是真是假。
    毕竟拼夕夕还没有出来,淘宝上面也买不到这东西,普通人很难想到办假房產证有什么用,因此假的房產证很少。
    可是假房產证对毛小雨有用啊!
    不过还好,满大街都是这种办证电话號码,隨便找一个就能办。
    而且做这种假房產证费用又不高,毕竟做假证分各种不同的证件,而毛小雨又不是要做身份证或者各种政府文件,毕竟那属於犯法的,毛小雨做这种假房產证,抓住了最多批评教育一番。
    而且都已经有了计划,为了做假房本,毛小雨手机上已经存了几个办假证的人的电话了,现在既然拿到了房本,毛小雨直接打去了电话,並且双方约见了见面的地址。
    等到双方见面了以后,毛小雨把自己的各项要求提了一遍,然后先给了对方100块钱定钱,等了大概一个多小时,又花了200块钱,毛小雨就拿到了新鲜出炉的假房本。
    看到两本房本,毛小雨感嘆了起来,就这么一真一假,就是一天一地啊!
    真房本和假房本放在一起,简直就是一模一样,因为毛小雨的独特要求,所以房子的地址,房產证形式都是一样的。
    当然,为了区別两者的不一样,毛小雨把房子的面积稍微改了一下,就比如说真房本上面的房子总面积是115.21平方,而假房本上房子的总面积却变成了115.12平方,两个房本上的面积就差那么一点点。
    还有购买人,毛小雨这个名字是对的,身份证编號都有点问题,如果看前面的编號的话,都是一样的,但是身份证最后4位数的编號,却被打乱了。
    可以说,这种假房產证,不管谁看感觉都跟真的一样,但是拿到房管局直接就露馅了,而这种房產证就是毛小雨最需要的房產证。
    毕竟这种房產证要去糊弄父母,房子的位置,房子的大小,父亲都知道,毕竟房子115个平方,这个大家都知道,至於后面的0.21还是0.12,说真的,一般人谁会记这个。所以就算看到0.21或者看到0.12,跟自己脑子里面的好像有点不一样,最多以为自己记错了。
    还有毛小雨的身份证编號,一般身份证前6个数字编號是地区號,加上本人的生日,最后再加上4个数字区別號,才有了一个人的身份证编號。
    而毛小雨改了一下自己的身份证號码,也是怕做假证的人,拿到自己真的身份证编號,做犯法的事情,而且这么做又不容易在做假房產证的那些人手里,泄露自己的身份信息。
    再说改几个號又怎么了,在毛小雨看来,父母最多知道小孩的生日號,至於身份证后4位號到底是什么號,其实一般人都不会知道。所以毛小雨只要拿著这份偽房產证回去,毛小雨敢拍胸口保证,父母肯定是看不出来的。
    而这也是毛小雨作假房產证的万全之策。
    …………
    就这样,一个早上马不停蹄的忙碌到下午一点多钟,毛小雨这才拿到了假房產证,本来按照这个时间,应该是跑贷款这件事情的,但是毛小雨最终想了想,决定等到晚上再说。
    因为这一次的贷款跟普通的银行贷款是不一样的,如果只是像普通的银行贷款,拿著房產去抵押的话,现在去银行做抵押就行了。
    但是有一点,那就是抵押物拿不到全部的资金啊,就像这房產,到银行那里最多只认60%,最高只认80%,如果这样的话,这45万的房子,毛小雨也就只能拿到三四十万。
    这钱看起来很多,但是对於接下来,要拿几十套拆迁房来说,这个三四十万根本是有心无力。
    毕竟按照这样的贷款来说看的话,每次只能得到房价的60~80%,那钱只会越贷越少,等到买几套房子下来了,到最后都没钱贷了。
    更不用说贷款的周期时间了,大的银行有时候一个多月才放款,如果想快一点,也要大半个月,可是离拆迁的消息也就两个月了,这放款的速度,根本就放不了几笔款子。
    所以这一次的贷款,毛小雨直接就排除了正规国有银行的贷款,毕竟正规国有银行的贷款,放款慢,贷款资金对普通人特別的不友好,不是毛小雨这种人合作的最好对象。
    而这一次毛小雨想找的是:放款门槛低,贷款估算高,拥有灵活性的金融机构。
    这种金融机构如果在別的地方,可能很难找,可魔都属於华国的金融之城,在这里拥有1800多家拥有放贷资格的金融机构,想找到毛小雨心中所想的这种金融机构,还是能找到的。
    而且这一家金融机构,其实已经不用找,早已经被毛小雨物色好了,而且还有一条更重要的是,那就是这家金融机构里面放贷部有一个人,毛小雨认识。
    当然,所谓的认识,是毛小雨上辈子跟这个人认识,而且上辈子两人关係不错,在一块经常钓鱼吃饭吹牛逼的人,至於这辈子,两人也就碰了两次面,不太熟。
    这一个人怎么说呢,上辈子也算一个传奇吧,姓李,名明月,属於贵省人,今年才23,虽然985学校毕业的他,去年才毕业,但在去年就碰巧被一家外国金融机构给收了进去,成为这家外国金融机构里面放贷部的一员。
    这样的工作对於应届毕业生来说,可是梦寐以求的,当时他也挺高兴,毕竟从贵省那么贫瘠的地方出来,能得到这份工作,是別人羡慕不来的,所以他就高高兴兴的,在这家金融机构里面,开始慢慢做了下去。
    本来每个月大几千上万的收入,在这2005年,对於普通人而言已经可以了,但是进入了这一家外国的金融机构,慢慢的见识了大世面的他,在做了一段时间的放贷员后,有点不甘心只拿一点点死工资了。
    毕竟每天手上都有几百万几十万的资金流动,可这些钱却不是自己的,而別人却拿著这些钱,吃香的喝辣的,自己却只能每月拿著大几千块1万多块钱工资,睡在出租房里面,过著牛马的生活。
    这种心態,换谁都受不了,为此,他为了改变自己,也就动起了脑筋。
    这个脑筋怎么说呢?
    也不算多坏!
    只是帮助需要贷款的人,把房子的价格虚高一点,让贷款的数额多放一点,而他,就能得到一笔小小的分成。
    这种事情其实在金融行业里面属於正常现象,每个银行里面都有这种人,不对,应该说,只要是放贷员,都会做这种事。
    但是就到他这里,別人没出事,就他出事了,至於为什么出事,那就是他放的太多。
    可能是因为缺钱的原因吧,找他贷款的人,房子有时候差的太多,他也敢给往高的贷,他也不想想能不能收回钱。
    就因为不控制这种低贷款的人,在2007年至2008年时,美国出现次贷危机,魔都的房价普遍跌了20%,別的放贷员,贷出去的款,这时候虽然也有一两个收不回来,那也算正常,而他贷出去的款,这时候却有几十个收不回来。
    要是换成平常,最多说他业务能力不行,大不了把他给开除了,哪知道银行去催收的时候,这些人直接把他给供出来了,说他受贿,好吧,这回把天捅破了。
    这事本来就是行业的共识,如果不说吧,也没事。
    可是现在被说出来了,再加上因为次贷危机原因,这家金融机构本来正在亏损中,现在有一只鸡跳出来,怎么办?当然是杀鸡儆猴了。
    所以最终这个人被抓了进去,然后审判,最终给判了5年,罪名就是他让这家金融机构亏损了几千万,至於到底是不是他一个人搞的,亏没亏这么多钱,这就不清楚了,但是罪名却落在了他头上。
    如果说这事到此为止,那也算不了什么传奇,毕竟金融这一行,犯罪的人太多了,这种小案子,根本就算不了什么,毕竟比这种更大的金融案子多的多了。
    但是这人却不一样,这人当时帮別人房贷的时候,也不知道怎么想的,挣到钱也不乱花,自己从家里找了几个亲戚的身份证,拿这些亲戚的身份证,在魔都买了几套房子。
    而且买这些房子以后,他为了怕忘记还款,或者以防万一,在几张还款的银行卡上,都放了一笔钱,专门用来定时还款。
    至於他名下,没车没房没存款,所以抓住他的时候,最多也就把他所居住的出租屋里面他的东西给没收,这些破烂加起来也就一两万,可以说,告他的金融机构什么都没捞到。
    而等他5年以后出来的时候,他那几套靠亲戚身份证买的房產,每一套房子都增值了两三倍,这傢伙最终靠著那几套房子,每个月收房租就要收10来万。
    有这样的钱,他也不干活了,每天除了吃喝玩乐,就是喜欢钓鱼,上辈子活得比毛小雨还要瀟洒。
    至於说上辈子毛小雨跟李明月怎么认识的?
    那是因为李明月现在所居住的房子就在毛小雨父亲理髮店前面的那个小区里面,上辈子,毛小雨在父亲的理髮店干了4年,这4年里面有3年时间,都是毛小雨给李明月剃的头,再加上店里面年龄跟李明月差不多大的,也就毛小雨,所以两个人的关係一直都不错。
    再加上李明月坐牢出来以后,那时候毛小雨被女朋友骗的一无所有,也是混,跟李明月性质差不多,两个人也是臭味相投,再加上都是有房一族,没有还款的压力,所以经常在一起喝酒,钓鱼,吹牛,因此对於李明月什么时候发家的,毛小雨知道的一清二楚。
    虽然这辈子两个人见面不熟悉,但是在毛小雨看来,不熟悉没关係,只要他是这个人,是做这个事的,那接下来有利益捆绑,自然就会熟悉了。
    因此拿著房產证的时候,还想著一下子专门去找他,想跟他谈一谈贷款的事情,但是经过了这个做偽证的时间,也让毛小雨发热的脑袋清醒了下来。
    最终毛小雨决定白天不去找他,等晚上有时间,到他的出租房里面去找他,毕竟在银行里面谈一些越过银行条款的事情的话,容易被银行里面的摄像头给监测下来。
    而在李明月出租房里面谈这些事,那就没多大关係了,毕竟有什么事可以敞开了谈,更重要的是,李明月要做这件事的时候已经快要到了,就算自己不找他做,他也会在这一两个月之內,被別人忽悠著做这事了,所以毛小雨找他也没啥心理负担。
    更重要的是根据对方的性格,毛小雨有能力相信自己,有本事说动他,让他给自己放贷。
    …………
    可能因为有经济压力的原因吧,毛小雨卖命了一个下午,等到7:00的时候,毛小雨所租的房子,里面已经住满人了。
    毛小雨也没时间待在这里,直接拿起了两本房本,离开了出租屋这里,先出去吃了一顿晚饭,然后骑著电动车直往李明月出租房那里而去。
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